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柏立基爵士无论从哪一个角度来说，都不会不给莫斌面子，这个总督还是相对挺不错的，为了香江的经济，做出了不少的贡献。

直接就在荃湾切了一块，把他的服装产业园、电子产业园，以及新批准的广播电视台，商业配套设施，以及配套的住宅开发，统统放到了荃湾的下花山脚下，一直到海边的位置。

背山面海，从风水学的角度来说，这也是一块宝地，从做生意的角度来说，这里一旦开发出来，优势很多，首先是自己有码头，本身有公路，未来还有地铁，交通便利就是最大的优势。

这边的原住民并不多，拆迁相当的简单，不需要耽误莫斌的工期问题，马上可以开山填海，三通一平很快的完成。

而且这里离着香江第一个工业区，深水埗工业区很近，目前繁华的地方，未来几十年都没有发展，希望他的产业园可以带动这一片。

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